Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Volledig gerenoveerde en instapklare starterswoning met zij-ingang te Avelgem!

Woning voor € 265.000

Sint-Jansstraat 28, 8580 Avelgem Bekijk op kaart
Ref: 2021112

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
160 m² woonopp.
275 m² grondopp.

Op een boogscheut van centrum Avelgem, in een doodlopende straat, treffen we deze gerenoveerde, instapklare woning met 3 slaapkamers aan.
Verschillende kleinhandel, scholen, sportgelegenheden en horeca liggen op enkele ogenblikken van dit eigendom verwijderd. 

De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken, een polyvalente ruimte en de eerste slaapkamer.
Daarnaast kan u in de leefruimte ook een twee toegangsdeur terugvinden, deze komt uit op de zijweg van de woning. 

De leefruimte is voorzien van een groot raampartij, dit zorgt op zijn beurt voor het binnenkomen van een natuurlijke lichtinval. 
Er is ook een directe toegang naar het terras en tuin. 

Daarna gaat u richting de eerste verdieping. Via de nachthal komt u terecht in de tweede slaapkamer, verder kan u hier nog een bureauruimte en/of dressing terugvinden. 
Daarnaast vindt u op de eerste verdieping ook nog een badkamer terug, deze badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche alsook de nodige aansluitingen voor het plaatsen van een bad en wasmachine.  

Op de tweede verdieping kan u de master bedroom terugvinden. 

Interessant opbrengsteigendom: nettorendement = +/- 2,5 % 

Verder werd deze charmante rijwoning met de nodige aandacht en vakmanschap gerenoveerd naar deze hedendaagse en tijdloze starterswoning. 

Tot slot beschikt deze woning over centrale verwarming op aardgas, een kelder, dubbele beglazing en werd er dakisolatie geplaatst.

Is dit de woning waar u van droomt? Of bent u als investeerder op zoek naar een nieuw opbrengsteigendom?
Dan is deze woning zeker iets voor u. Twijfel niet langer en leg nu uw vrijblijvend plaatsbezoek vast! 


Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Interessant opbrengsteigendom (+/- 2,5 %)
- Centraal doch rustig gelegen 
- 3 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen 
- Gezellige tuin

Contacteer uw makelaar: 
David Wallays
T. 051 97 09 90
M. info@vastgoedzebra.be

Of neem een kijkje op onze website

Samen sterk in kader van het coronavirus, wij nemen steeds de nodige maatregelen om alles vlot en veilig te laten verlopen.

Contactpersoon David Wallays
Gsm nr. +32479489035

Verdieping -1

Kelder
11,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
4 m²
Toilet
1,5 m²
Woonkamer
25 m²
Met groot schuifraam
Eetkamer
20 m²
Met groot schuifraam
Keuken
9 m²
Geïnstalleerd
Slaapkamer
13 m²
Kan ook dienst doen als bureau
Polyvalente ruimte
13,5 m²
Tuin
Terras

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Bureau
4,5 m²
Kan ook dienst doen als dressing
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
10 m²
Met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet + aansluitingen voor het plaatsen van een bad en wasmachine
Toilet
In de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
28 m²

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 265.000
Ki
€ 185
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 26.500

Orientatie tuin
Noordwest

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Vernieuwd
Grond oppervlakte
275 m²
Woonoppervlakte
160 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Renovatiejaar
2021