Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Volledig gerenoveerde, instapklare starterswoning met 3 slaapkamers nabij centrum Wervik!

Woning voor € 199.000

Nieuwstraat 65, 8940 Wervik Bekijk op kaart
Ref: 2021106CC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
133 m² woonopp.
267 m² grondopp.

Op een boogscheut van het gezellige dorpscentrum van Wervik treffen we deze gerenoveerde, instapklare woning met 3 slaapkamers aan.
Verschillende kleinhandel, scholen, sportgelegenheden en horeca liggen op enkele ogenblikken van dit eigendom verwijderd. 

Wanneer u de woning binnenkomt, komt u via de inkomhal, die beschikt over een apart gastentoilet rechtstreeks in de ruime, lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken.
De keuken zal voorzien worden van gloednieuwe toestellen van het merk BOSCH.

De leefruimte is voorzien van een groot raampartij, dit zorgt op zijn beurt voor het binnenkomen van een natuurlijke lichtinval. 
Verder kan u op de gelijkvloerse verdieping ook de eerste slaapkamer terugvinden, berging en wasplaats. 

Daarna gaat u richting de eerste verdieping. Via de nachthal komt u terecht in de tweede en derde slaapkamer. 
Daarnaast vindt u op de eerste verdieping ook nog een badkamer terug, deze badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 

Interessant opbrengsteigendom: nettorendement = +/- 3% 

Verder werd deze charmante rijwoning met de nodige aandacht en vakmanschap gerenoveerd naar deze hedendaagse en tijdloze starterswoning. 

Tot slot beschikt deze woning over dubbele beglazing en werd er dakisolatie geplaatst.

Is dit de woning waar u van droomt? Of bent u als investeerder op zoek naar een nieuw opbrengsteigendom?
Dan is deze woning zeker iets voor u. Twijfel niet langer en leg nu uw vrijblijvend plaatsbezoek vast! 

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Interessant opbrengsteigendom (+/- 3%)
- Centrale ligging 
- 3 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen 
- Zuidgerichte, diepe tuin 

Contacteer uw makelaar: 
David Wallays
T. 051 97 09 90
M. info@vastgoedzebra.be

Of neem een kijkje op onze website

Samen sterk in kader van het coronavirus, wij nemen steeds de nodige maatregelen om alles vlot en veilig te laten verlopen.

Contactpersoon David Wallays
Gsm nr. +32479489035

Gelijkvloers

Inkomhal
9 m²
Slaapkamer
13 m²
Berging
3 m²
Toilet
1 m²
Keuken
12,5 m²
Wasplaats
7 m²
Woonkamer
16 m²
Eetkamer
16 m²
Terras
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
5 m²
Trap met indirecte verlichting
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
6,5 m²
Kan ook dienst doen als bureau
Badkamer
7,5 m²
Toilet
In de badkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Nee
Beschermd landschap
Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Nee
Beschermd stadsgezicht
Nee
Beschermd dorpsgezicht
Nee
Beschermde archeologische site
Nee
Beschermde archeologische zone
Nee
Beschermd archeologisch monument
Nee

Energieklasse label
epc/aplus

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC - Goed - In orde
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 199.000
Ki
€ 143

Instapklaar
Ja
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
267 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Renovatiejaar
2021