Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be
Heule (Maatschappelijke zetel)
Mellestraat 379 8501 Heule
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Exclusieve villa op unieke ligging te Bosmolens (Izegem)!

Villa voor € 900.000

Wallemotestraat 83, 8870 Izegem Bekijk op kaart
Ref: 2022136

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
349 m² woonopp.
2.446 m² grondopp.
EPC: 534 kWh/m²
bouwjaar: 1977

Op een steenworp van het provinciaal domein "Wallemote-Wolvenhof" treft u deze te renoveren villa.
Het betreft een eigendom op een unieke locatie te Bosmolens (Izegem), gelegen op een ruim perceel van 2.446 m² met een prachtige oprijlaan!
Bijkomend is er mogelijkheid tot het aankopen van een extra stuk bouwgrond van 2.498 m² (momenteel zonder woning).

De indeling van de bestaande woning is als volgt:
Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woon-en eetkamer, keuken met bijkeuken en overdekt terras. 
Verder heeft u ook nog toegang tot de kelder en de inpandige garage met zolder.

Op de bovenverdieping kan u drie ruime slaapkamers, badkamer en toilet terugvinden. 
De villa is te bereiken via een riante oprijlaan met prachtige bomen en afgewerkt in kasseien. 
De renders geven een voorbeeld van hoe de woning kan worden gerenoveerd.

Afbraak en heropbouw: nu aan 6% BTW!

Goed om weten: 
Oppervlakte van het perceel is 2.446 m².
Oppervlakte gemeenschappelijke oprijlaan is 517 m² (inbegrepen).
Mogelijkheid tot het aankopen van een extra stuk bouwgrond van 2.498 m².

Bijzonderheden: 
- Uniek project
- Gunstige ligging
- Ruim perceel 
- Goede oriëntatie
- Afbraak en heropbouw: nu aan 6% BTW!

Contacteer uw makelaar: 
David Wallays 
T. 051 97 09 90
M. info@vastgoedzebra.be 

E-mail
info@vastgoedzebra.be
Naam
Michelle Vanassche

Prijs
€ 900.000

Verdieping -1

Kelder
16,5 m²

Gelijkvloers

Garage
35 m²
Inpandige garage
Oprit
Inkomhal
19,5 m²
Woonkamer
36 m²
Eetkamer
19,5 m²
Terras
Keuken
23,5 m²
Bijkeuken
18,5 m²
Tuin
Overdekte terras
Toilet
1,5 m²
Vestiaire
1 m²

Verdieping 1

Zolder
17,5 m²
Slaapkamer
16,5 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
23 m²
Badkamer
14 m²
Toilet
1,3 m²
Nachthal
4 m²

EPC
534 kWh/m²
EPC ref.
201909030002191515RES1
Label
epc waarde f
534 kWh/m²

Totale opp. grond
2.446 m²
Bewoonbare opp.
349 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele beglazing
Dak
Onderdak - isolatie
Elektriciteit
Gekeurd - niet conform
Isolatie
Zie EPC
Keuken
Aanwezig
Loodgieter
Aanwezig
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Niet aanwezig, boven wel zonwering
Sanitair
Aanwezig
Verwarming
Verwarming op elektriciteit

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee