Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be
Heule (Maatschappelijke zetel)
Mellestraat 379 8501 Heule
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Energiezuinige villa op een perceel van 1146 m² met zwembad te Westrozebeke!

Villa vanaf € 595.000

Foncieregoedstraat 1, 8840 Westrozebeke Bekijk op kaart
Ref: 2022102C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
228 m² woonopp.
1.146 m² grondopp.
EPC: 164 kWh/m²

Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.

Deze luxueuze villa is rustig gelegen in het centrum van Westrozebeke (Staden), op ongeveer 10 minuten van centrum Roeselare en dicht bij de prachtige stad Ieper. 
De gezellige dorpskern van de gemeente Staden bestaat uit een levendige Marktplaats, diverse kleinhandel, horecazaken, onderwijs, sportgelegenheid, ...

Via de riante inkomhal komt u de woning binnen, hierbij neemt de gezelligheid de bovenhand. Verder geniet u door gans de woning van veel natuurlijk lichtinval met zicht op de tuin en een zee van ruimte.
Via de inkomhal, die beschikt over een gastentoilet, gaat u verder richting de woon- en eetkamer met gaskachel en aanpalend een volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte en de keuken heeft u zicht op het zonneterras, zuidgerichte tuin met privacy, zwembad (met hydrolyse, tegenstroom, automatisch rolluik, verwarming met warmtepomp en zonnepanelen) en poolhouse (met sanitair en verwarming in het overdekt terras). 
Ook heeft u via de inkomhal toegang tot de praktische kelder en ruime garage met automatische poort.

Verder kan u op de benedenverdieping de geïnstalleerde badkamer, praktische wasplaats/berging, polyvalente ruimte/bureau (die toegang verleent tot de binnentuin/terras), bergruimte en grote carport met oprit terugvinden. 

Op de eerste verdieping komt u terecht in een ruime nachthal, deze biedt toegang tot drie slaapkamers met rolluiken en een apart toilet.
Ook beschikt de villa over twee gerieflijke zolders, te bereiken via een zolderluik. 

Daarbovenop is deze gerenoveerde villa voorzien van airco, rolluiken (beneden automatisch en boven manueel), camerabewaking, alarm, videofoon, inbouw speakers, twee regenwaterputten, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, warmtepomp, centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, ... Kortom een volledig afgewerkte woning! 

Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.

Bijzonderheden: 
- Energiezuinige villa (164 kWh/m²)
- Luxueuze afwerking
- Zwembad met hydrolyse en tegenstroom
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Bijgebouw/poolhouse
- Garage en carport

Contacteer uw makelaar:
David Wallays
T. 051 970 990
M. info@vastgoedzebra.be 
Virtueel bezoek

E-mail
info@vastgoedzebra.be
Naam
Michelle Vanassche

Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 854

Verdieping -1

Garage
23 m²
Met automatische poort
Kelder
18 m²
Gerieflijke kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
22 m²
Lichtrijke inkomhal
Toilet
2 m²
Met wastafel
Woonkamer
21,5 m²
Met gaskachel
Eetkamer
22 m²
Met gaskachel en toegang tot het terras
Keuken
14 m²
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras
Badkamer
8 m²
Met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Bureau
18 m²
Polyvalente ruimte met airco en toegang tot de binnentuin/terras
Wasplaats
9 m²
Met ingebouwde kasten en de nodige voorzieningen
Berging
10,5 m²
Met onmiddellijke doorgang naar buiten
Tuinhuis
In de poolhouse en voorzien van elektriciteit en water
Poolhouse
32,5 m²
Voorzien van elektriciteit en water, sanitair, overdekt terras met ingebouwde warmte elementen
Zwembad
24 m²
Met hydrolyse, tegenstroom en automatisch rolluik
Oprit
Ruimte voor meerdere voertuigen
Terras
Zuidgerichte binnentuin/terras en aan het zwembad
Toilet
1 m²
In de poolhouse
Carport
Ruimte voor meerdere voertuigen
Overdekte terras
In de poolhouse
Tuin
Zuidgerichte tuin

Verdieping 1

Nachthal
9 m²
Slaapkamer
14 m²
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Slaapkamer
15,5 m²
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Slaapkamer
20 m²
Voorzien van airco, ingebouwde kasten en automatische rolluiken
Zolder
Zolder boven de wasplaats
Toilet
1,5 m²
Apart toilet

Verdieping 2

Zolder
Zolder boven een slaapkamer

EPC
164 kWh/m²
EPC ref.
202207160002639522RES1
Label
epc waarde b
164 kWh/m²

Totale opp. grond
1.146 m²
Bewoonbare opp.
228 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing - vierseizoensglas
Dak
Onderdak - geïsoleerd
Elektriciteit
Gekeurd - conform
Isolatie
Onderdak - geïsoleerd (gunstig EPC)
Keuken
Geïnstalleerd
Met spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven en vaatwasser
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Deels hout, deels PVC
Rolluiken
Automatische rolluiken (beneden) - manuele rolluiken (boven)
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas + gaskachel

Renovatiejaar
2008
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee