Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be
Heule (Maatschappelijke zetel)
Mellestraat 379 8501 Heule
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Alleenstaande & instapklare villa met praktijkruimte te Meulebeke!

Villa voor € 549.000

Bonestraat 21, 8760 Meulebeke Bekijk op kaart
Ref: 2022143

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
319 m² woonopp.
958 m² grondopp.
EPC: 142 kWh/m²
bouwjaar: 2003

Op een rustige ligging vlakbij het centrum van Meulebeke bevindt zich deze ruime, instapklare villa met praktijkruimte! De vrijstaande woning beschikt over een grondoppervlakte van +/- 958 m²  en is vlot bereikbaar via verschillende belangrijke invalswegen. Diverse winkels, bakker(s), slager(s), horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheid en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.

Wanneer u de woning binnenkomt komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Daarna gaat u verder richting de lichtrijke woon- en eetkamer die een direct zicht als toegang verleent aan het terras met omheinde tuin en tuinhuis. Naast de leefruimte treft u de geïnstalleerde keuken waarbij ook een aparte eethoek voorzien is.

De keuken verleent toegang naar de ruime wasplaats met aparte douchekamer en wastafel en verder kan u via deze ruimte ook de gerieflijke kelder betreden.

Via de wasplaats kan u ook de kelder betreden en de ruime garage die maar liefst +/- 7,25 meter diep en +/- 5,60 meter breed is.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktijkruimte, deze is voorzien van een aparte inkom met bijhorende wachtzaal en toilet. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 

De praktijkruimte leent zich uitstekend voor het uitoefenen van een vrij beroep.

Op de eerste verdieping van dit eigendom kan u een polyvalente ruimte terugvinden, een gerieflijke berging, drie ruime slaapkamers, technische ruimte en een geïnstalleerde badkamer.
Bijkomend beschikt dit eigendom over een volledig geïsoleerde zolderverdieping, deze ruimte is toegankelijk via een vaste trap en kan hierdoor makkelijk worden ingericht als extra slaapkamer. 

Tot slot geef ik u graag nog mee dat dit eigendom beschikt over kwalitatieve tegelvloeren, hoogrendementsbeglazing, rolluiken, centrale verwarming op aardgas (HR-ketel), conform gekeurde elektriciteit, omheinde en kindvriendelijke tuin met tuinhuis, regenwaterput (10.000 liter), oprit voor het stationeren van drie wagens, ...

Kortom een volledig instapklare, vrijstaande woning ideaal als uitvalsbasis voor het uitoefen van uw vrij beroep!

Bijzonderheden:
- Ruime slaapkamers
- Gunstig EPC (142 kWh / m2 jaar)
- Omvangrijke tuin
- Rustige ligging
- Praktijkruimte

Contacteer uw bemiddelaar: 
Bert Claeys
T. 051 97 09 90
M. info@vastgoedzebra.be

E-mail
info@vastgoedzebra.be
Naam
Michelle Vanassche

Prijs
€ 549.000

Verdieping -1

Kelder
10 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
Toilet
1,35 m²
Woonkamer
37,5 m²
Eetkamer
9,5 m²
Keuken
10,5 m²
Wasplaats
14 m²
Garage
41 m²
Polyvalente ruimte
31,5 m²
Terras
Tuin
Tuinhuis
Oprit

Verdieping 1

Slaapkamer
15,5 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
17,5 m²
Badkamer
12,5 m²
Toilet
1,5 m²
Technische ruimte
3,5 m²
Nachthal
7 m²
Slaapkamer
32 m²
Dressing
13,5 m²

Verdieping 2

Zolder
33 m²

EPC
142 kWh/m²
EPC ref.
202104060002397361RES1
Label
epc waarde b
CO²-emissie
9783 kg/m2/jaar
142 kWh/m²

Totale opp. grond
958 m²
Bewoonbare opp.
319 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
18 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing, dubbele beglazing
Dak
In orde
Elektriciteit
Conform gekeurd
Isolatie
Aanwezig (muren + daken)
Keuken
Geïnstalleerde keuken
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Aluminium raamwerk
Rolluiken
Aanwezig (deels geautomatiseerd)
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas (HR-ketel)

Bouwjaar
2003
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Vrij bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee