Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be
Heule (Maatschappelijke zetel)
Mellestraat 379 8501 Heule
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Te renoveren HOB met ideale ligging in Oudenburg!

Huis vanaf € 209.000

Goedeboterstraat 88, 8460 Oudenburg Bekijk op kaart
Ref: 2022144

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
125 m² woonopp.
299 m² grondopp.
EPC: 532 kWh/m²
bouwjaar: 1959

Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.

Deze halfopen bebouwing dateert van 1959 en heeft een super ligging op vlak van rust én bereikbaarheid. Via de inkom met toilet, aan de zijkant van de woning, komen we in de lichtrijke leefruimte met open haard. Rechts hebben we toegang naar de badkamer en de keuken. De badkamer beschikt over een lavabo in meubel en een ligbad. In de keuken vinden we een gasfornuis en mooi zicht op de tuin. Via de berging komen we in compacte garage en wasplaats. Deze ruimte is ideaal voor de uitbreiding van leefruimte of keuken, of kan dienst doen als extra berging.

In de tuin vinden we nog een buitenberging en een duivenhok. Beiden kunnen nog gebruikt worden, plaats maken voor iets nieuw of verwijderd worden om maximaal van het polderzicht te kunnen genieten.

De woning beschikt grotendeels al over dubbele beglazing, maar verder is een grondige opfrissing of renovatie aan de orde. Met de E40 en A10 in de onmiddellijke omgeving van de woning, vormt ze de perfecte uitvalsbasis tussen Oostende en Brugge. 

Is dit de woning waarnaar u op zoek bent? 
Aarzel zeker niet en leg vandaag nog uw bezoek vast. 

Bijzonderheden:
- Goede bereikbaarheid
- Renovatiemogelijkheden
- Rustige ligging
- Mooie uitzichten

Contacteer uw makelaar:
Victor Baeke
T. 051 97 09 90 
M. info@vastgoedzebra.be 

E-mail
info@vastgoedzebra.be
Naam
Michelle Vanassche

Prijs
€ 209.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 500

Gelijkvloers

Eetkamer
14,5 m²
Inkomhal
4,3 m²
Keuken
11,5 m²
Badkamer
6 m²
Berging
2,5 m²
Garage
13,9 m²
Wasplaats
12,2 m²
Toilet
1 m²
Tuin
Leefruimte
14,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Slaapkamer
4 m²
Slaapkamer
19,5 m²

EPC
532 kWh/m²
EPC ref.
20220829-0002664076-RES-1
Label
epc waarde f
532 kWh/m²

Totale opp. grond
299 m²
Bewoonbare opp.
125 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Niet conform
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Aanwezig, manueel
Verwarming
Aardgas
Recent vernieuwd

Bouwjaar
1959
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee