Kantoor Roeselare
Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be
Heule (Maatschappelijke zetel)
Mellestraat 379 8501 Heule
T.051 970 990
E.info@vastgoedzebra.be

Instapklare woning met 4 kamers op een centrale ligging te Ieper!

Huis voor € 235.000

Meenseweg 36, 8900 Ieper Bekijk op kaart
Ref: 2023010

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
149 m² woonopp.
163 m² grondopp.
EPC: 291 kWh/m²
bouwjaar: 1919

Op een steenworp van het historisch en toeristisch stadscentrum van Ieper, treft u deze instapklare woning met 4 kamers. 
Het eigendom is gelegen vlakbij diverse winkels, grootwarenhuizen, onderwijs, station, Grote Markt, ...  Wanneer De Last Post, iedere avond klokslag om 20u00 een aanvang neemt, kan u deze meeluisteren vanuit de tuin. Daarnaast is Ieper gekend omwille van de Eerste Wereldoorlog, Flanders Fields, de Menepoort, .. 

De woning genoot in 2017 over diverse renovaties en aanpassingswerken, waaronder: het vernieuwen van het dak, Veluxraam, nieuwe verwarmingsketel, aanpassingen en vernieuwing van de elektriciteit, nieuwe lichtstraten op de benedenverdieping, PVC-ramen met rolluiken, vernieuwing/aanpassing van het sanitair, nieuwe omheining ter hoogte van de tuin en een her aanleg van het terras, .. én nog veel meer. 

De indeling van dit pand is als volgt, binnenkomen doet u via de inkomhal die automatisch toegang verleent aan de woon- en eetkamer met bijhorende geïnstalleerde én vernieuwde keuken. 
Via een gang die centraal in de woning ligt bereikt u de badkamer, apart toilet en is er toegang tot het terras en tuin met tuinhuis. 

Via de trap die terug te vinden is in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, hier treft u één van de vier kamers aan, deze kamer geniet over zicht op de tuin. 
Van hieruit gaat u verder richting de volgende ruimte, deze doet op heden dienst als extra sanitaire ruimte, zijnde hier is een toilet en gerieflijke wasplaats voorzien. 

Vervolgens bereikt u de derde kamer, zijnde een ruime slaapkamer. Op de derde en laatste verdieping van deze instapklare woning treft u de vierde kamer en extra berging. 
Deze kan ook dienst doen als zolderruimte maar neigt meer naar een master bedroom. 

Daarnaast beschikt dit eigendom over een kelderruimte, een tuinhuis met elektriciteitsvoorzieningen, dubbele beglazing, rolluiken, conform gekeurde elektriciteit, centrale verwarming op aardgas, er is een onderdak + isolatie aanwezig, geïnstalleerde en vernieuwde keuken, .. Kortom, een instapklare woning op centrale ligging te Ieper! 

Bijzonderheden: 
- Centrale ligging 
- Diverse renovaties/vernieuwingen werden reeds gedaan
- Halfopen bebouwing 
- Vier kamers 

Contacteer uw makelaar:
Mathias Jonckheere 
T. 051 97 09 90
M. info@vastgoedzebra.be

Naam
Michelle Vanassche
Tel.
+32 51 97 09 90
E-mail
info@vastgoedzebra.be

Prijs
€ 235.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 347

Verdieping -1

Kelder
6,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
4,6 m²
Woonkamer
25 m²
Keuken
14 m²
Gang
5 m²
Badkamer
8 m²
Toilet
1 m²
Tuin
Tuinhuis
Eetkamer

Verdieping 1

Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
17 m²
Toilet

Verdieping 2

Zolder
17 m²
Slaapkamer
17,5 m²

EPC
291 kWh/m²
EPC ref.
202301210002786002RES3
Label
epc waarde c
291 kWh/m²

Totale opp. grond
163 m²
Bewoonbare opp.
149 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Vernieuwd in 2017
Dak
Vernieuwd in 2017
Elektriciteit
Conform gekeurd
Isolatie
Onderdak + isolatie aanwezig
Keuken
Geïnstalleerd
Vernieuwd in 2017
Loodgieter
In orde
Raamwerk
PVC
Vernieuwd in 2017
Rolluiken
Manuele rolluiken aanwezig
Sanitair
Vernieuwd in 2017
Verwarming
Aardgas
Verwarmingsketel vernieuwd in 2017!

Bouwjaar
1919
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Nader te bepalen (± 2 weken na het verlijden van de notariële akte)
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht
Neen