Te koop
Roeselare
€229.000
Bijzonder uniek handelspand met woonst gelegen op een commerciële ligging te Roeselare!
Interesse in dit pand?
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
206m² WOONOPP.
141m² Perceelopp.
EPC: 382 KWH/M²
Centrale ligging
Uniek eigendom
Tal van mogelijkheden
Geen renovatie verplichting
Asbest-veilig
Omschrijving
Dit uniek en veelzijdig handelshuis met woonst, ideaal gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum van Roeselare, biedt dankzij zijn commerciële ligging een breed scala aan mogelijkheden.
Het pand, ontworpen door Ernest Apers en gebouwd in 1935 als herberg, dateert uit het Interbellum (1918-1939).
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele ruimte met een aparte ingang, ideaal voor het uitoefenen van een (vrij) beroep. Daarnaast is er een extra atelier, een werkruimte en een toilet aanwezig.
Via de traphal komt u in het privégedeelte, waar u een ruime, volledig uitgeruste keuken, een aparte koffiehoek en een lichtrijke woon- en eetkamer aantreft. De authentieke trap leidt naar de tweede verdieping, deze beschikt over een ruime gang, twee slaapkamers, een badkamer met apart toilet en een ingerichte dressing.
Tot slot beschikt dit charmante pand over een praktische kelder, een gezellige stadskoer, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing met zonwering, een regenwaterput en diverse authentieke elementen.
Dit eigendom is perfect geschikt om zowel een comfortabele thuis als een inspirerende werkplek te creëren.
Ook wild geworden van deze bijzonder unieke thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
14.5 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
8 m²
Werkplaats
18 m²
Technische ruimte
15.5 m²
Toilet
1.5 m²
Polyvalente ruimte
36.5 m²
Koer
Aanwezig
Oprit
Aanwezig
Verdieping 1
Hal
2.5 m²
Keuken
19 m²
Leefruimte
38.5 m²
Verdieping 2
Nachthal
7.5 m²
Dressing
4.5 m²
Badkamer
5.5 m²
Toilet
Aanwezig
In de badkamer
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
13 m²
Kruipzolder
Aanwezig
Algemene info
Type
Handelspand
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Noordoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
206m²
Perceelopp.
141m²
Bouwjaar
1935
Niet geïndex. KI
€575
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
382 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20230114-0002780504-RES-1
EPC Label
382 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Grotendeels hoogrendementsbeglazing
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Inbreuken aanwezig
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van spoelbak, gaskookplaat met dampkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Zonwering aanwezig
Sanitair
In orde
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
