Te koop
Roeselare
€169.000
Gesloten bebouwing met zonneterras en tuin, vlakbij centrum Roeselare!
Interesse in dit pand?
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
148m² WOONOPP.
152m² Perceelopp.
EPC: 278 KWH/M²
Aantal kamers
Zonneterras én tuin
Centrale verwarming op aardgas
Centrale ligging
Omschrijving
Deze licht op te frissen woning, gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Roeselare, biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen geniet u van een uitstekende mobiliteit. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op wandelafstand (mobiscore: 9,2/10!).
Binnenkomen doet u via de inkomhal, die u toegang verleent tot een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als berging, bureau of hobbyruimte. De woon- en eetkamer grenst aan de keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonneterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De zuidoost gerichte tuin is de ideale plek om te ontspannen of te spelen met de kinderen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een bureau, Doormiddel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier kan u nog twee extra slaapkamers terugvinden.
De woning is licht op te frissen, waardoor u uw eigen stempel kunt drukken.
Bijkomend geniet dit eigendom over centrale verwarming op aardgas, dubbele begalzing, PVC-raamwerk, geïsoleerd dak, regenwaterput, manuele rolluiken, gerieflijke kelder, ...
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een vlotte bereikbaarheid en een zuidoost gerichte tuin. Maak snel uw afspraak voor een bezoek!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
9 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
3.5 m²
Berging
11 m²
Leefruimte
19 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
5 m²
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
8 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
7.5 m²
Slaapkamer
7.5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
12.5 m²
Slaapkamer
12 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Nader te bepalen
Huisdieren toegelaten
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
148m²
Perceelopp.
152m²
Niet geïndex. KI
€359
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
278 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20240623-0003291500-RES-1
EPC Label
278 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Niet-asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Dak
Isolatie aanwezig
Elektriciteit
Schema's ontbreken
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Met gaskookplaat, gasoven, spoelbak & dampkap
Loodgieter
In orde
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Manuele rolluiken aanwezig
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
