Te koop
Roeselare
€234.000
Instapklare starterswoning met 3 slaapkamers & tuin vlakbij centrum Roeselare!
Interesse in dit pand?
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
123m² WOONOPP.
123m² Perceelopp.
EPC: 173 KWH/M²
Instapklaar
EPC-label B
Lichtrijke woning
Zuidgerichte tuin
3 kamers
Omschrijving
Deze instapklare starterswoning werd in 2013 volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen en comfort. Het eigendom is gelegen vlakbij het centrum van Roeselare. In de ruime omgeving bevinden zich diverse scholen, sportgelegenheden, winkels & lokale handelaars. Daarbovenop is er een vlotte verbinding richting Rumbeke.
Op heden is de woonst als volgt ingedeeld, de benedenverdieping omvat een inkomhal met gerieflijke berging/wasplaats, lichtrijke woon- en eetkamer met zicht als toegang op de omheinde en kindvriendelijke zuidgerichte tuin, geïnstalleerde keuken en apart toilet.
Op de eerste verdieping verleent de nachthal toegang aan een apart toilet, badkamer en slaapkamer. Wanneer u verdergaat, richting de tweede verdieping van deze instapklare woning treft u een aparte hal en twee ruime slaapkamers.
Daarbovenop beschikt dit eigendom over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, PVC-raamwerk, automatische zonwering, recent vernieuwde dakgoot, diverse aansluitingen ter hoogte van de tuin (water, elektriciteit en lichtpunt), kwalitatieve tegel, parket- en laminaatvloeren, zuidgerichte tuin, EPC-label B, .. Kortom een instapklare woning!
Interessant opbrengsteigendom: nettorendement = +/- 3 %
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
4.5 m²
Berging
8 m²
Leefruimte
29 m²
Keuken
14 m²
Toilet
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Traphal
Aanwezig
Nachthal
5 m²
Toilet
1 m²
Badkamer
6.5 m²
Slaapkamer
14 m²
Verdieping 2
Traphal
Aanwezig
Nachthal
1 m²
Slaapkamer
10.5 m²
Slaapkamer
9.5 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Vrij bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
123m²
Perceelopp.
123m²
Niet geïndex. KI
€545
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
173 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20240430-0003233149-RES-1
EPC Label
173 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
In aanvraag.
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van een kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven
Loodgieter
In orde
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Zonwering voorzien (automatisch)
Sanitair
In orde
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
